MQF AVOCATS
un cabinet dédié au droit immobilier

Le Cabinet

Le cabinet a été fondé en 2018 par Maître Quesnot-Filippi et entend répondre à la nécessaire appréhension des problématiques transversales du droit immobilier.

Le cabinet accompagne ses clients du secteur immobilier (promoteurs, foncières, bailleurs sociaux, associations et collectifs de riverains) sur leurs problématiques immobilières tant sur les volets publics que privés.

Nos Compétences

Urbanisme
et aménagement

Contentieux des autorisations de construire : contestation et défense de permis de construire, déclaration préalable, permis d’aménager, etc..
Audit d’autorisation de construire
Analyse de la faisabilité d’un projet
Régularisation des actifs immobiliers en infraction avec la réglementation d’urbanisme
Contentieux des PLU-PLUI (en demande ou défense)
Urbanisme commercial
Changement d’usage

Baux commerciaux, professionnels et d’habitation

Négociation et rédaction de baux commerciaux, civils et professionnels
Audits des baux et des obligations des bailleurs et des locataires (règlements de copropriété, descriptifs techniques (CPTA), rapports amiante, garanties, etc..)
Mise à jour des baux à la réglementation nouvelle (décret tertiaire, loi Mobilités, etc..)
Contentieux locatifs : impayés, résiliation, expulsion, fixation de loyers commerciaux, etc..
Assistance pour la restitution des locaux (précontentieux et contentieux)
Expertises judiciaires : valeur locative, facteurs locaux de commercialité, indemnité d’éviction, amiante, désordres et non-conformités, etc..

Préemption
et expropriation

Négociation en vue de cessions amiables des biens immobiliers
Recours contre les actes de la procédure d’expropriation : arrêté de cessibilité – déclaration d’utilité publique, etc..
Contentieux des décisions de préemption : en demande ou en défense
Contestation des indemnités proposées devant le juge de l’expropriation

Droit de la construction

Assistance aux procédures de référé-préventif
Assistance dans le cadre des procédures de référé-expertise en cas de désordres ou malfaçons
Structuration juridique de l’opération (CPI, Entreprise générale, Corps d’États séparés, AMO/MOD)
Rédaction/négociation des contrats de promotion immobilière, marchés de travaux
Rédaction et négociation de toute convention de maîtrise d’œuvre, AMO/MOD, BET
Assistance et suivi de l’opération : comité de pilotage, comité de suivi, paiements, achèvement, levée des réserves, garanties (GPA, biennale, décennale…)

Droit immobilier
privé

Droit des biens : servitudes, étude des actes, etc..
Droit du voisinage : bornage, empiétement, prescription acquisitive, trouble anormal du voisinage
Contentieux de la vente immobilière : VEFA (retard de livraison, non-conformités), annulation des contrats de vente, indemnités d’immobilisation, etc..
Droit de la copropriété

Mandataire en transactions immobilières

Maître Quesnot-Filippi est membre de l’AAMTI (Association des avocats mandataires en transaction immobilières)
Il accompagne à ce titre ses clients pour la vente et l’acquisition de biens immobiliers, en assurant la sécurité juridique des actes

L'équipe

Manuel QUESNOT-FILIPPI

Manuel Quesnot-Filippi est le fondateur du cabinet.

Diplômé de l’Ecole Spéciale des Travaux Publics (ESTP - Mastère spécialisé Maîtrise d'Ouvrage et Gestion Immobilière MOGI), ainsi que d'un Master 2 en Droit de l’immobilier (Paris 1 Panthéon-Sorbonne), Maître Quesnot-Filippi a développé une approche opérationnelle des dossiers,
à l’écoute des besoins des professionnels de l’immobilier.
Il accompagne à ce titre promoteurs, bailleurs sociaux, propriétaires d’actifs immobiliers et collectivités publiques.

Pour le contacter : contact@mqf-avocats.fr

Estelle BY

Estelle By intervient sur les problématiques de droit des sociétés pour les clients du cabinet, depuis la création jusqu'à la transmission des entreprises en passant par leur financement. Spécifiquement, elle apporte son expertise sur les problématiques de cession ou d’acquisition de sociétés, ou d’évolution du capital de celles-ci, et assure la sécurisation de ces opérations complexes.

Pour la contacter : contact@mqf-avocats.fr

Clara VIGUIÉ

Clara Viguié intervient en droit de la propriété intellectuelle sur toutes les problématiques liées à la protection et à la défense des marques, créations et innovations. Au côté de MQF AVOCATS, elle intervient plus spécifiquement en matière de protection du droit moral de l’architecte et la protection des marques et des œuvres des clients du cabinet.

Pour la contacter : contact@mqf-avocats.fr

Claude QUESNOT

Consultant

Ancien juge administratif, puis directeur juridique au sein d’un important établissement public industriel et commercial, Claude QUESNOT apporte son expérience sur les problématiques de droit public rencontrées par les clients du cabinet.

Mettant à profit les années passées au sein de la Direction des Affaires Juridiques (DAJ) du Ministère de l'Économie et des Finance, il intervient en particulier sur les problématiques de marché public et de domanialité publique.

Pour le contacter : contact@mqf-avocats.fr

Publications

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149 boulevard Malesherbes 75017 Paris
Métro ligne 3 & 14

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